Aus eigenem Bestand · provisionsfrei · Objekt-Nr. DK-2026-01
Reihenmittelhaus in Aurich. Komplett renoviert.
2026 vollständig renoviert, mit neuer Heizungsanlage und neu angelegtem Garten. Derzeit vermietet und voraussichtlich ab Januar 2027 frei. Für Eigennutzer und Kapitalanleger, direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.
- ca. 95 m²
- 3 Zimmer, 2 Bäder
- Baujahr 2004
- 250.000 €
Die Aufnahmen entstanden im leeren Zustand nach der Renovierung. Aus Rücksicht auf die Bewohner nennen wir die genaue Adresse nicht öffentlich. Grundriss und Anschrift erhalten Sie unkompliziert auf Anfrage.
Eckdaten · Objekt-Nr. DK-2026-01
Auf einen Blick.
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Lage
- Aurich, ca. 2 km zur Fußgängerzone
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 3, dazu 2 Bäder
- Grundstück
- ca. 130 m²
- Baujahr
- 2004, renoviert 2026
- Heizung
- Gas-Brennwert, eingebaut 2026
- Stellplatz
- Carport mit Abstellraum
- Verfügbarkeit
- derzeit vermietet, voraussichtlich ab Januar 2027 frei
- Bisherige Kaltmiete
- 1.000 € zzgl. 50 € Stellplatz
- Käuferprovision
- keine
- Kaufpreis
- 250.000 €
Auf Basis der bisherigen Kaltmiete ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,8 %, mit Stellplatz 5,0 %, jeweils vor Kaufnebenkosten, Verwaltung und Instandhaltung.
Pflichtangaben
Energieausweis
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 120 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr laut Ausweis
- 2004
- Energieeffizienzklasse
- D
Ausstattung
Renoviert und in Schuss.
- 2026 komplett renoviert
- Neue Gasbrennwertheizung von Buderus, 2026
- Neu angelegter, pflegeleichter Garten
- Terrasse nach Westen mit Markise
- Zwei Bäder, mit Badewanne und mit Dusche
- Elektrische Rollläden
- Carport mit angrenzendem Abstellraum
- Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich
Lage: ruhige, gewachsene Siedlung in Aurich, rund 2 km von der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Einziehen oder neu vermieten.
- Frisch renoviert, auf Jahre geringer Instandhaltungsaufwand
- Neue Heizung, der teuerste Posten der nächsten Jahre ist erledigt
- Voraussichtlich ab Januar 2027 frei, selbst einziehen oder neu vermieten
- Bisherige Miete als Orientierung für die Vermietung
- Wir kennen jedes Detail, weil wir das Haus selbst gekauft und renoviert haben
- Exposé, Grundriss und Energieausweis auf Anfrage
Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Verkauf aus eigenem Bestand und damit kein Maklergeschäft, daher provisionsfrei. Wir verkaufen hier als Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner zum Objekt
Nils Jakobs
Inhaber · Deichkapital Immobilien
Wir haben dieses Haus selbst gekauft und renoviert. Fragen zu Heizung, Grundriss oder Vermietung beantworten wir aus erster Hand.