Aus eigenem Bestand · Provisionsfrei

Reihenmittelhaus in Aurich. Komplett renoviert, sicher vermietet.

2026 vollständig renoviert inklusive neuer Heizungsanlage und neu angelegtem Garten. Eine gepflegte Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage, direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.

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Wohnzimmer mit Terrassentür des Reihenmittelhauses in Aurich Küche mit Einbauzeile und Zugang zur Terrasse, Reihenmittelhaus Aurich Gefliester Flur im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses in Aurich Zimmer im Obergeschoss des Reihenmittelhauses in Aurich Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster, Reihenmittelhaus Aurich Zweites Bad mit Dusche und WC, Reihenmittelhaus Aurich

Die Aufnahmen entstanden im leeren Zustand nach der Renovierung. Aus Rücksicht auf die Mieter nennen wir die genaue Adresse nicht öffentlich. Grundriss und Anschrift erhalten Sie unkompliziert auf Anfrage.

Eckdaten auf einen Blick

Objekt-Nr. DK-2026-01 · Aurich

ObjektartReihenmittelhaus
Wohnflächeca. 95 m²
Zimmer3 (+ 2 Bäder)
Grundstückca. 130 m²
Baujahr2004 · renoviert 2026
StatusVermietet
Kaltmiete1.000 € / Monat*
Bruttomietrendite4,8 % · mit Stellplatz 5,0 %
Kaufpreis · provisionsfrei250.000 €

*zzgl. 50 € pro Monat für den Stellplatz. Die Bruttomietrendite bezieht sich auf 12.000 € Jahreskaltmiete, mit Stellplatz auf 12.600 €, jeweils vor Kaufnebenkosten, Verwaltung und Instandhaltung. Verkauf direkt vom Eigentümer, für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung

Renoviert und in Schuss.

2026 komplett renoviert Neue Heizungsanlage (2026) Neu angelegter, pflegeleichter Garten Terrasse nach Westen mit Markise Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche Elektrische Rollläden Carport mit angrenzendem Abstellraum Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss möglich
Gasbrennwertheizung der Marke Buderus, eingebaut 2026, im Reihenmittelhaus in Aurich
Die 2026 eingebaute Gasbrennwertheizung. Wir zeigen sie, weil eine neue Heizung der teuerste Posten ist, den ein Käufer sonst in den nächsten Jahren vor sich hat.

Lage: Ruhige, gewachsene Siedlung in Aurich, nur rund 2 km von der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.

Für Kapitalanleger

Kaufen und ab Tag eins Miete erhalten.

Zuverlässig vermietet, das Mietverhältnis geht beim Kauf auf Sie über Frisch renovierter Zustand, auf Jahre geringer Instandhaltungsaufwand 4,8 % Bruttomietrendite auf die Kaltmiete, mit Stellplatz 5,0 % Wir kennen jedes Detail, weil wir das Objekt selbst gekauft und renoviert haben Auf Wunsch Betreuung vor Ort auch nach dem Kauf Komplette Unterlagen mit Exposé, Grundriss und Energieausweis auf Anfrage
Pflichtangaben

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 2004 Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis Reihenmittelhaus Aurich: Bedarfsausweis, Gas, Endenergiebedarf 120 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, Energieeffizienzklasse D Energieausweis in voller Größe ansehen

Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Verkauf aus eigenem Bestand und damit kein Maklergeschäft, daher provisionsfrei. Wir verkaufen hier als Eigentümer, nicht als Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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