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Wir kaufen selbst. Ohne Provision, ohne öffentliches Inserat, im Ist-Zustand. Angebot innerhalb von 7 Tagen nach der Besichtigung.
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53° 36′ N · 7° 12′ O · Landkreis Aurich
Ihr Immobilienmakler in Norden und Norddeich.
Zwei Märkte, sechs Kilometer auseinander. In Norddeich zählt die Nähe zu Deich und Fähre, in Norden die gewachsene Stadt mit allem, was man zum Leben braucht. Wir verkaufen, vermieten und kaufen hier selbst.
Symbolbild (KI)
Die Lage
Stadt am Deich, Tor zu den Inseln.
Norden gehört zu den ältesten Städten Ostfrieslands und ist Mittelpunkt für rund 25.000 Einwohner und viele Umlandgemeinden. Rund um den großen Marktplatz mit der Ludgerikirche finden Sie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Behörden.
Norddeich gehört zur Stadt Norden und ist mit seinem Fährhafen das Tor nach Norderney und Juist. Zwischen Deich, Strand und Ferienhäusern ist der Ortsteil im Sommer touristisch geprägt und im Winter ruhig.
- Landkreis
- Aurich
- Einwohner Norden
- rund 25.000
- Ortsteile
- zum Beispiel Norddeich, Süderneuland, Tidofeld, Westermarsch, Lintel
- Bahn
- Bahnhöfe Norden und Norddeich Mole
- Fähren
- ab Norddeich nach Norderney und Juist
- Entfernungen
- Emden und Aurich je ca. 30 km
Der Markt
Zwei Märkte, sechs Kilometer auseinander.
Norddeich
Wo die Ferienvermietung anfängt
Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind hier am stärksten gefragt, von Urlaubern, die ein Stück Küste besitzen möchten, und von Kapitalanlegern. Die Preise liegen spürbar über denen in Norden.
Wichtig für Käufer und Verkäufer: Ob eine Wohnung als Ferienwohnung genutzt werden darf, regelt die Baugenehmigung. Fehlt sie, wird der Kreis möglicher Käufer deutlich kleiner.
Norden
Wohnen mit allem, was man braucht
In Norden ist der Markt ruhiger und breiter. Gesucht werden Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften für Familien, Wohnungen für Paare und Ältere sowie solide vermietete Objekte.
Für Kapitalanleger ist die Dauervermietung in Norden oft verlässlicher als die Ferienvermietung am Deich, weil Reinigung, Saisonleerstand und Gästewechsel entfallen.
Wir haben hier selbst gekauft
In Norden gehören zu unserem eigenen Bestand eine Eigentumswohnung in zentraler Lage und eine Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage, beide dauerhaft vermietet. Wir wissen also, wie sich die Mieten entwickeln und welche Unterlagen Käufer erwarten.
Unsere Leistungen in Norden und Norddeich
Was wir hier für Sie tun.
Über uns verkaufen
Bewertung, Exposé, Vermarktung und Notartermin aus einer Hand, mit einem festen Ansprechpartner.
Zum VerkaufVermieten lassen
Mieteinschätzung, Inserat, Besichtigungen und Bonitätsprüfung. Sie wählen aus geprüften Bewerbern.
Zur VermietungHäufige Fragen
Norden und Norddeich im Detail.
Darf ich meine Wohnung in Norddeich als Ferienwohnung vermieten?
Das hängt von der Baugenehmigung und dem Bebauungsplan ab. Ist die Nutzung als Ferienwohnung nicht genehmigt, braucht es in der Regel eine Nutzungsänderung. Vor einem Kauf oder Verkauf prüfen wir das anhand der Bauakte.
Wie lange dauert ein Verkauf in Norden?
Bei einem realistischen Angebotspreis meist zwei bis vier Monate bis zum Notartermin. Bei gefragten Ferienimmobilien in Norddeich kann es schneller gehen.
Was ist meine Immobilie in Norden wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Grundstück ab. Wir nennen Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung innerhalb von 48 Stunden, auf Wunsch zusammen mit unserem Ankaufsangebot.
Kaufen Sie auch Häuser mit Sanierungsbedarf?
Ja. Ältere Häuser in Norden und den Ortsteilen kaufen wir gern im Ist-Zustand, auch mit alter Heizung, vollem Keller oder aus einer Erbschaft.
Ihr Ansprechpartner
Nils Jakobs
Inhaber · Deichkapital Immobilien
Kein Callcenter, keine Weiterleitung. Wer bei uns anruft, spricht mit dem Menschen, der auch zur Besichtigung kommt, die Zahlen rechnet und am Ende beim Notar mit am Tisch sitzt.
Norden und Norddeich
Was ist Ihre Immobilie in Norden wert?
Sie erhalten eine marktgerechte Einschätzung für Ihre Lage, unverbindlich und innerhalb von 48 Stunden.