Ob es um Ihre erste vermietete Wohnung geht oder um ein gemeinsames Mehrfamilienhaus: Wir bringen Objekte, Zahlen und Präsenz vor Ort mit und sind in jedem Projekt selbst investiert.
Sie möchten eine vermietete Immobilie kaufen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen. Wir rechnen Objekte gemeinsam durch, bereiten Sie aufs Bankgespräch vor und begleiten Sie bis zum Notartermin. Danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner vor Ort.
WeiterlesenSie haben Erfahrung und wollen in Ostfriesland investieren, aber keine Zeit, Objekte zu suchen und zu betreuen. Bei größeren Ankäufen, vor allem Mehrfamilienhäusern, gehen wir das Projekt gemeinsam an, als unmittelbar beteiligte Miteigentümer. Wir sind dabei immer selbst investiert.
WeiterlesenDas gesetzliche Rentenniveau liegt bei rund 48 Prozent des Durchschnittseinkommens, gemessen vor Steuern. Wer heute Anfang 30 oder Anfang 50 ist, rechnet deshalb mit einem spürbaren Abstand zwischen letztem Gehalt und erster Rente. Die Frage ist längst nicht mehr, ob man selbst vorsorgt, sondern womit.
Jede Monatsmiete tilgt einen Teil Ihres Darlehens. Sie bauen Eigentum auf, während die Immobilie einen Großteil ihrer eigenen Finanzierung trägt.
Mieten und Immobilienwerte bewegen sich langfristig mit dem Preisniveau. Guthaben auf dem Konto tut das nicht, es verliert still an Kaufkraft.
Am Ende der Finanzierung steht ein Objekt, das Monat für Monat Miete bringt. Zusätzlich zur gesetzlichen Rente, nicht an ihrer Stelle.
Ehrlich dazugesagt: Eine Immobilie ist kein Selbstläufer. Es gibt Leerstand, Reparaturen und Zinsänderungen. Genau deshalb rechnen wir jedes Objekt vorher komplett durch, mit allen Kosten, und sagen Ihnen auch, wenn es sich nicht lohnt.
Ich habe meine erste Immobilie mit Anfang 20 gekauft, ohne Erbe, mit normalem Einkommen. Heute sind es fünf vermietete Einheiten. Jede Zahl, mit der ich arbeite, stammt aus echten Käufen, echten Bankgesprächen und echter Vermietung.
Wir begleiten Sie vom ersten Rechenmodell über die Objektsuche bis zur Bank und darüber hinaus. Und wenn Sie von außerhalb investieren: Wir sind vor Ort, wenn Sie es nicht sein können.
„Ich rechne jedes Objekt so durch, als würde ich es selbst behalten. Manchmal lautet das Ergebnis: Finger weg."
Vereinfachtes Beispiel · Wohnung in Ostfriesland
Stark vereinfachtes Beispiel ohne Steuern und Kaufnebenkosten. Es handelt sich um eine Modellrechnung, nicht um eine Zusage. Ihre echten Zahlen rechnen wir gemeinsam durch, ehrlich und inklusive aller Risiken wie Leerstand, Zinsänderung und Instandhaltung.
Für größere Objekte an der Küste sind wir offen für Partner, die operativ mitwirken: mitentscheiden, mitfinanzieren und mittragen.
Wenn Sie an einem gemeinsamen Objekt interessiert sind, sprechen wir persönlich über eine konkrete Struktur, in der Sie unmittelbar an der Immobilie beteiligt sind, also Miteigentümer und Mitunternehmer, nicht stiller Geldgeber. Alles Weitere gehört an einen Tisch mit Notar und Steuerberater und nicht auf eine Internetseite.
Dies ist keine Anlageberatung, kein Angebot einer Vermögensanlage und keine Aufforderung zur Kapitalüberlassung. Es werden keine Renditen in Aussicht gestellt und keine Gelder von Anlegern entgegengenommen.
Kostenlos und ehrlich: Wir klären Ihre Ziele, Ihr Budget und ob ein Immobilienkauf gerade wirklich sinnvoll für Sie ist.
Wir finden passende Objekte in der Region, rechnen jedes komplett durch und bereiten Sie aufs Bankgespräch vor.
Wir begleiten Besichtigung, Verhandlung und Notartermin und bleiben auch nach dem Kauf Ihr Ansprechpartner vor Ort.
Hinweis: Wir begleiten Sie beim Immobilienkauf als Makler und Investor. Wir erbringen keine Steuer-, Rechts- oder Finanzanlagenberatung und keine Beratung zur Altersvorsorge im Sinne des Versicherungs- oder Anlagerechts. Wir bieten keine Kapitalanlagen im Sinne des Vermögensanlagengesetzes an. Wir erklären allgemeine Zusammenhänge, etwa wie Abschreibung funktioniert, gestalten aber weder Ihre Steuer noch prüfen wir Verträge rechtlich. Dafür arbeiten wir mit Steuerberatern, Notaren und Rechtsanwälten zusammen und sagen Ihnen, wann dieser Punkt erreicht ist. Immobilieninvestments sind mit Risiken verbunden, dazu zählen Leerstand, Instandhaltungskosten, Zinsänderungen und Wertschwankungen. Die genannten Angaben zum Rentenniveau beziehen sich auf das Sicherungsniveau vor Steuern der gesetzlichen Rentenversicherung.
Ob erste Wohnung oder gemeinsames Mehrfamilienhaus: Das Erstgespräch ist kostenlos, unverbindlich und ohne Fachchinesisch.
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